中新社北京12月20日電 (記者 龐無忌)20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期的LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)數(shù)據(jù)。其中，1年期LPR為3.8%，較上月下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)20個(gè)月未變。

　　不過，房貸利率錨定的5年期以上LPR利率保持不變。貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，這有從宏觀層面平穩(wěn)房地產(chǎn)市場、防止刺激樓市之意。在錨定利率不變的基礎(chǔ)上，城市銀行因城施策，12月全國103個(gè)重點(diǎn)城市房貸環(huán)境保持改善，房貸利率連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降，放款周期縮短到2個(gè)月以內(nèi)，利率下調(diào)空間和放款周期縮短時(shí)間均較上月擴(kuò)大。

　　在“良性循環(huán)”的指引下，許小樂指出，信貸環(huán)境的持續(xù)改善將對年底的市場成交帶來利好，帶動(dòng)市場底部修復(fù)。

　　據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，12月份，該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測的103個(gè)城市主流首套房貸利率為5.64%，二套利率為5.91%，均較11月回落5個(gè)基點(diǎn)；四季度以來，首套、二套房貸利率較9月高點(diǎn)累計(jì)回調(diào)10個(gè)、8個(gè)基點(diǎn)。本月平均放款周期為57天，較上月縮短11天。

　　103個(gè)重點(diǎn)城市中，近40%的城市房貸利率環(huán)比下降，覆蓋區(qū)域包括長三角、粵港澳、中原、山東半島、京津冀等多個(gè)城市群，下調(diào)范圍較上月進(jìn)一步擴(kuò)大；103個(gè)重點(diǎn)城中超過80%的城市放款周期縮短，其中西安、廈門、紹興、濟(jì)寧、徐州等城市銀行放款速度較上月加快1個(gè)月。

　　信貸環(huán)境改善對市場成交有直接促動(dòng)作用。根據(jù)貝殼研究院觀察，10月以來貝殼監(jiān)測的50個(gè)城市二手房成交量連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比增長，釋放筑底信號；12月以來二手房成交量仍在好轉(zhuǎn)，上半月日均成交量較11月日均水平保持增長，市場成交在加速筑底過程中。(完)